西夏区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼物业服务项目（招标预告）-银川招标网

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*、采购标段

采购计划编号：	*************	项目名称：	**区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼**服务项目
分包名称：	**区人民法院、镇北堡法庭、兴泾法庭办公楼**服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（****）：	****.	延续性项目第年预算（***）：	****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统*定价标和固定价格采购项目：	否

*、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国****网（***.****.***.**）未被列入****严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	无

*、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

涉及服务采购项目考核计量等要求

其他商务要求

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

交付标准和方法

培训

*、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	*******-**管理服务	****服务	为**市**区人民法院提供保洁服务、安保服务、综合维修服务、绿化养护服务、会议服务。为镇北堡法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。为兴泾镇法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务	*	****.	标的-***管理服务：详见采购需求中的相关条款	*年	每年******，年********

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求.****

*、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容

涉及服务采购项目考核计量等要求

履约保证金

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力

保密

服务期限

争议解决

合同生效及其他

验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：验收方案.****

服务地点（范围）

付款条件（进度和方式）

交付标准和方法

培训

*、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	**	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×*%×权重分值。（舍入后保留小数点后位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
*	综合实力	**	、投标人提供有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书，每提供个证书得分，满分分。、投标人提供有效的《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每提供项得分，满分分。注：投标文件中提供证书的复印件或扫描件，否则不得分。
*	会议服务方案	*	会议服务包括但不限于：服务内容、工作安排、会前、会中、会后工作流程等。、会议服务工作安排科学合理、准备充分，会前、会中、会后工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，内容详尽，充分满足采购人的需求，得-分。、会议服务工作安排、会议准备基本可行，满足采购需求的，得-分。、有会议服务方案，但不全面详细，有缺失的，得-*分。未提供不得分。
*	人员配置培训及行为规范	*	人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评价、岗位设置等，行为规范内容包括但不限于工作纪律、工作态度、仪容仪表、工作职责、相关专业技术人员持证上岗（保安人员持有保安员上岗证书、设备管理人员持有专业技术证书）等。、根据以上内容进行评审, 服务人员配备、任职要求、培训方案、行为规范等详尽、全面、具体，操作性强，证件提供齐全，充分响应采购人的需求得 -* 分；、人员岗位设置较合理、相关专业技术人员持证上岗，服务人员配备、任职要求、培训方案、行为规范比较完整，基本满足采购需求得 -* 分；、方案不全面、不合理，证件提供不全，不能满足人员配置需求的得 -* 分；未提供不得分。注：供应商所配备服务人员必须全员缴纳社会保险，并提供****服务人员社会保险参保个人权益记录单。相关专业技术人员证书扫描件或复印件附投标文件内，否则不得分。
*	类似业绩	*	需提供***年月至投标截止之日已完成或正在履行的非住宅***服务项目业绩和中标通知书，每提供份得分，最高分。注：投标文件中需提供***服务合同的复印件或扫描件，否则不得分。
*	管理思路及目标承诺	*	投标人提供的管理思路及目标承诺(包括但不限于***管理整体设想、管理模式及管理思路等) 、针对本项目管理思路清晰，总体目标明确，针对保洁服务、公共秩序维护服务、设施设备管理服务、会议服务、绿化养护服务等分项服务有完整、详细、可行的目标承诺，充分满足采购人的目标需求，得 -分。、针对本项目管理思路、总体目标比较清晰，有保洁服务、公共秩序维护服务等分项服务目标承诺及保障措施，但不够全面，基本满足采购人的需求，得-*分。未提供不得分。
*	机构设置管理制度及考核措施	*	方案内容包括但不限于：机构设置、运作模式、内外部管理制度及质量考核措施。、供应商提供的管理机构设置和运作模式科学合理，各部门、各岗位职责清晰，有健全完善的内外部管理制度和质量考核控制措施，管理制度和质量考核细则全面详细、具有很强的操作性，充分满足采购人的需求得-分；、机构设置、运作模式、内外部管理制度及质量考核措施较为全面合理、具有可操作性，基本满足采购人的需求，得-分；、有机构设置、运作模式、管理制度、质量考核措施，但不够全面，有缺项的，得 -* 分；未提供不得分。
*	秩序维护服务方案	**	秩序维护服务方案包括但不限于有门岗值守、巡逻管理、停车管理、消防管理等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。、针对本项目的秩序维护方案涵盖全面、详尽完整、科学可行，安防、消防、车辆管理等工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，完全响应采购人的需求，得-分。、针对本项目提供的秩序维护方案较为全面，工作流程及标准较为完整、可行，基本响应采购人的需求，得-分。、针对本项目秩序维护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得-分。未提供不得分。
*	保洁服务方案	**	保洁服务方案包含但不限于有楼内保洁、法庭、诉讼中心、外围院落、垃圾清运、消杀管理、保洁工具的配备等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。、针对本项目提供的保洁服务方案涵盖全面、详尽，工作流程及标准全面、清晰、科学、可行，完全响应采购人的需求，得-分。、针对本项目提供的保洁方案较为全面，工作流程及标准较为完整、可行，基本响应采购人的需求，得-分。、针对本项目提供的保洁方案不完整、有缺失，可行性不足的，得-分。未提供不得分。
**	设施设备管理服务方案	*	设施设备养护方案包含但不限于有房屋共用部位的维修、供配电、照明、弱电、给排水、电梯协助运行服务、日常维修等相关方案，响应采购人关于本项目的相关需求。、针对本项目提供的设施设备管理养护方案涵盖全面、详尽、科学可行，完全响应采购人的需求，得-分。、针对本项目提供的设施设备管理方案较为全面、科学、可行，基本响应采购人的需求，得 -分。、针对本项目提供的设施设备管理方案不完整、有缺失，可行性不足的得-*分。未提供不得分。
**	绿化养护服务方案	*	绿化养护方案包含但不限于有草坪、乔灌木、绿篱、室外花卉、绿地附属设施等相关养护方案，有修剪、施肥、浇水、病虫害防治、越冬保暖等工作流程及养护标准，响应采购人关于本项目的相关需求。、提供的绿化养护方案内容全面、合理、科学、可行，有详细的修剪、施肥、浇水、病虫害防治、越冬保暖等工作流程及养护标准，完全响应采购人的需求，得-* 分。、提供的绿化养护方案较为全面、合理、可行，基本响应采购人的相关需求，得-分。、提供的绿化养护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得-分。未提供不得分。
**	突发事件应急预案	*	突发事件应急预案包含但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等设施设备、公共秩序维护、火灾、保洁、自然灾害等突发事件预案。、针对本项目特点制定各类突发事件处理应急预案，包括设施设备、公共秩序维护、火灾、保洁、自然灾害等突发事件预案覆盖全面、清晰、科学，应急处理措施得当，可操作性强，充分满足采购人关于本项目的需求，得-分。、有突发应急预案、可行，基本满足采购需求的，得- 分。、有突发应急预案，但覆盖的不全面，不充分，操作性弱，可行性不足的，得分。未提供不得分。
**	服务设备配备	*	投标人提供***项目所需服务设备。大型服务设备不限于高压清洗车、扫雪机、洗地机、吸叶机等。服务设备每提供台得 .分，不提供不得分，满分*分。（投标文件中提供设备的图片、使用用途和购置发票复印件或扫描件，否则不得分。）
合计：		***

附件*

****项目

采购需求

项目名称：****市****区人民法院、镇北堡法庭、兴泾镇

法庭办公楼****服务采购项目

采购单位：****市****区人民法院

编制单位：****市****区人民法院

编制时间：****年*月**日

编制说明

*、采购单位可以自行组织编制采购需求，也可以委托采购代理机构或者其他第*方机构编制。

*、编制的采购需求应当符合《财政部关于印发****需求管理办法的通知》（财库〔****〕**号）要求及****的相关规定。

*、斜体字部分属于提醒内容，编制时应删除。

*、对不适用的内容应删除，并调整相应序号。

*、需求调查情况

（*）是否开展需求调查

否

（*）需求调查方式

无

（*）需求调查对象

无

（*）需求调查结果

*.相关产业发展情况

无

*.市场供给情况

无

*.同类采购项目历史成交信息

无

*.可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等后续采购情况

无

*.其他相关情况

无

*、需求清单

（*）项目概况

为****市****区人民法院提供保洁服务、安保服务、综合维修服务、绿化养护服务、会议服务。为镇北堡法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。为兴泾镇法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。服务期均为*年。

（*）采购项目预（概）算

总预算：**********/年，***********/*年。

（*）采购标的汇总表

包号	序号	标的名称	品目分类编码	计量单位	数量	是否进口
*	*	****管理服务	*********	项	*	否

（*）技术商务要求

*.包*

（*）技术要求

*、****区人民法院

（*）项目概况

****区人民法院位于****市****区贺兰山路与丽子园交叉口向北**米处，办公区域总建筑面积****.**平方米，绿化面积****平方米，楼宇*栋，南*层，东*层，北*层，为框架与砖混混合的结合楼宇。

（*）服务范围：办公楼及其附属楼、诉讼服务中心、审判法庭、相关公共区域。

（*）服务内容：保洁服务、安保服务、综合维修服务、绿化养护服务、会议服务。

*、镇北堡法庭

（*）项目概况

镇北堡法庭位于****市****区镇北堡镇苏路北，原石路南侧，办公楼建筑面积****平方米，楼宇*栋，镇北堡法庭大门*个，办公楼内有：步行梯*部、卫生间*间、法庭*间、会议室、活动室、办公室、监控室及机房等。

*.服务范围：办公楼及其附属楼、审判法庭、相关公共区域。

*.服务内容：保洁服务、安保服务、综合维修服务。

*.兴泾镇法庭

（*）项目概况

兴泾镇法庭位于****市****区兴泾镇文昌南街西侧，兴经镇新政府北侧，办公楼建筑面积****平方米，楼宇*栋，兴泾镇法庭大门*个。办公楼内有：步行梯*部、卫生间*间、法庭*间、会议室、活动室、办公室、监控室及机房等。

（*）服务范围：办公楼及其附属楼、审判法庭、祥光公共区域。

（*）服务内容：保洁服务、安保服务、综合维修服务。

*、****服务说明

（*）费用

****服务费**********/年，包括用工人员的工资、社保、劳保、服装费、人员工具及各项福利、节假日加班费、管理费、税金等全额计算。其中****服务费涵盖化粪池污水井的清掏、*害消杀、办公楼及其附属楼保洁易耗品、维修工具及绿化养护等费用。

（*）服务期限：*年

*、****区人民法院人员配置及服务内容

（*）****区人民法院人员配置

根据实际要求本项目人员配置**人，必须全员缴纳社会保险。

岗位名称	岗位及要求	人数
项目经理	年龄岁以下，大专以上学历，持有*管理从业人项目经理证，须有年以上大厦**管理经验。全面负责区法院的**服务日常管理工作。	*人
会议服务	年龄 ** 岁以下，身高 .* 以上，相貌端正，形象气质好。负责****区域内各类会议接待工作。	*人
综合维修工	年龄 ** 岁以下，具有设备管理及维修工作经验年以上，持有相关专业上岗证书。负责设施设备的日常养护及维修，确保急修分钟到场，小修不过夜，维修合格率 ***%。	*人
秩序维护员	年龄 ** 岁以下，具有安防工作经验，身体健康，无违法犯罪记录，退*军人优先。负责院内及门口秩序维护工作，负责办公楼的秩序维护、来客登记、停车管理等秩序维护工作及办公楼及其附属楼的夜班值守。	*人
保洁员	年龄岁以下，身体健康，爱岗敬业，吃苦耐劳。维护**服务区域内环境清洁工作，确保服务区域内干净、整洁。	*人
绿化工（*个月）	年龄 ** 岁以下，身体健康，吃苦耐劳，有 * 年以上绿化养护工作经验。负责****区域内绿化养护工作。	*人

（*）****区人民法院服务内容

*、客户服务

（*）全面负责****区法院的****服务日常管理工作，熟悉****管理的法律、法规、政策及公司领导要求，根据所管辖项目实际情况，完善有关规章制度和服务标准，不断提高管理水平。

（*）管理与****相关的工程图纸、业户档案与竣工验收资料。建立并管理本****项目权属内的****管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及本项目相关的其他档案。****公司应在本合同终止时，将所有与本项目有关的档案资料移交给业主。

（*）完成法院交办各项的事务。

*、保洁服务

（*）每日对保洁服务范围内进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物，地面保持清洁，定期对垃圾桶进行清洁及消毒，雨雪天清除室外道路的积水及污垢，及时清运垃圾到采购单位指定的地方。

（*）办公楼及其附属楼各楼层，如：大厅、走廊、楼梯、电梯轿厢、活动室、会议室、公共区域卫生间等所有公共场所进行日常保洁。

（*）卫生间每天保洁，卫生洁具做到清洁、无杂物。上班期间要求每半小时进行巡查清理，大楼内各卫生间保持便池内外无污渍、地面无水迹，卫生洁具釉面光亮，卫生用品摆放整齐有序。

（*）诉讼服务中心公共区域及审判法庭地面每日上班前打扫干净，工作时间巡回保洁，表面光亮、无污渍、无杂物、无划痕，地角线无积尘、干净整洁，定时消毒。

（*）清理法庭卫生时，须保证法庭桌椅摆正，话筒朝向整齐，法槌、印泥等办公用具摆放规整，不得携带内法庭内材料外出，发现遗失物须及时向法院报告。

（*）庭院环境（含门厅外沿阶梯、前院、护栏）保持干净无杂物、垃圾，垃圾日产日清。

（*）绿化带每日清理*次，无垃圾、杂物；出入口台阶每周清洁*次，接缝处干净整洁，无污垢，表面无杂物、无积水。

*、秩序维护服务

（*）配备身体健康、工作认真负责且接受过安全护卫或相关培训，无违法犯罪记录的专职安全护卫人员，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。熟悉大楼周边环境，熟悉相关法律法规，能妥善处理和应对大楼护卫工作;当班时穿戴统*制服，工具佩戴规范，仪容仪表整洁。交接制度完善，并有交接班记录。

（*）负责院内及门口秩序维护工作，负责办公楼的秩序维护、来客登记、停车管理等秩序维护工作及办公楼及其附属楼的夜班值守。

（*）院内部巡检、安全巡检、庭院道路及外围的巡检，确保整个庭院的安全工作。

（*）办公楼及其附属楼门岗夜间值守，对夜间出入大楼、大门人员，进行严格验证、登记，谢绝闲杂人员入内。加强重点部位、重点时间以及特殊情况的巡逻，及时发现和处理不安全隐患，遇到突发事件时，及时处置并报告相关部门。

*、绿化服务

（*）绿化维护管理主要包括：乔木、灌木、草坪及绿地附属设施。

（*）管理的主要内容包括：绿地保洁、淋水、除草、修剪、施肥、植保，专项工作，保护绿地设施、整治人为破坏、越冬保暖等。

*、综合维修服务

（*）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

（*）****区域内的公用设施、设备的维修、养护：强、弱电系统的运行维护，给排水维修、饮用水运行，楼宇自控运行维护及电梯日常协助运行服务，协调配合专业设施设备的维保、例行检查、记录、卫生处理等。

（*）急修：*分钟到场，小修：不过夜，维修设备问题需及时与甲方领导进行沟通，以便及时处理，确保设备的正常运行。

*、会议服务

（*）会议前要做好各种准备工作，要了解会议类型和人数，做好会议桌椅按标准摆放整齐，席签摆放标准，会议悬挂、电源、灯光、音响、投影、录音录像设备、饮水器具、主席台和会议桌上物品摆放、座次排列、空调设备及安全出入等工作。

（*）会议服务过程中，要根据需要倒水，解决会议中各类突发事件和临时需要服务。

（*）会议结束后，提醒参会人员带好自己物品，检查会场，清洁会场卫生，将会场物品归位并整理清点。

*、镇北堡法庭人员配置及服务内容

（*）镇北堡法庭人员配置*人，必须全员缴纳社会保险。

岗位名称	岗位及要求	人数
秩序维护员	年龄*岁以下，具有安防工作经验，身体健康，无违法犯罪记录，退军人优先。负责院内及门口秩序维护工作，负责办公楼的秩序维护、来客登记、停车管理等秩序维护工作及办公楼的夜班值守。	*人
保洁员	年龄岁以下，身体健康，爱岗敬业，吃苦耐劳。维护**服务区域内环境清洁工作，确保服务区域内干净、整洁。	*人

（*）镇北堡法庭服务内容

*、保洁服务

（*）办公楼及楼层，如：大厅、走廊、楼梯、公共区域卫生间等所有公共场所进行日常保洁。

（*）卫生间每天保洁，卫生洁具做到清洁、无杂物。上班期间要求每天*次进行巡查清理，大楼内各卫生间保持便池内外无污渍，卫生用品摆放整齐有序。

（*）审判法庭地面每日上班前打扫干净，工作时间巡回保洁，表面无污渍、无杂物、无积尘、干净整洁，定时消毒。

（*）院内环境保持干净无杂物、垃圾，垃圾日产日清。

*、秩序维护服务

（*）配备身体健康、工作认真负责且接受过安全护卫或相关培训，无违法犯罪记录的专职安全护卫人员，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。熟悉大楼周边环境，熟悉相关法律法规，能妥善处理和应对大楼护卫工作；当班时穿戴统*制服，工具佩戴规范，仪容仪表整洁。交接制度完善，并有交接班记录。

（*）负责院内及门口秩序维护工作，负责办公楼的秩序维护、来客登记、停车管理等秩序维护工作及办公楼的夜班值守。

（*）办公楼门岗夜间值守，对夜间出入大楼、大门人员，进行严格验证、登记，谢绝闲杂人员入内，发生突发事件时，及时处置并报告相关部门。

*、兴泾镇法庭人员配置及服务内容

（*）人员配置*人，必须全员缴纳社会保险。

岗位名称	岗位及要求	人数
秩序维护员	年龄 *岁以下，具有安防工作经验，身体健康，无违法犯罪记录，退军人优先。负责院内及门口秩序维护工作，负责办公楼的秩序维护、来客登记、停车管理等秩序维护工作及办公楼的夜班值守。	*人
保洁员	年龄岁以下，身体健康，爱岗敬业，吃苦耐劳。维护**服务区域内环境清洁工作，确保服务区域内干净、整洁。	*人

（*）兴泾镇法庭服务内容

*、保洁服务

（*）办公楼及楼层，如：大厅、走廊、楼梯、公共区域卫生间等所有公共场所进行日常保洁。

（*）审判法庭地面每日上班前打扫干净，工作时间巡回保洁，表面无污渍、无杂物、无积尘、干净整洁，定时消毒。

（*）院内环境保持干净无杂物、垃圾，垃圾日产日清。

*、秩序维护服务

（*）负责院内及门口秩序维护工作，负责办公楼的秩序维护、来客登记、停车管理等秩序维护工作及办公楼的夜班值守。

（*）办公楼门岗夜间值守，对夜间出入大楼、大门人员，进行严格验证、登记，谢绝闲杂人员入内，发生突发事件时，及时处置并报告相关部门。

（*）商务要求

☑服务内容：为****市****区人民法院提供保洁服务、安保服务、综合维修服务、绿化养护服务、会议服务。为镇北堡法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。为兴泾镇法庭提供保洁服务、安保服务、综合维修服务。服务期均为*年。

☑服务地点：****市****区人民法院、镇北堡法庭、兴泾镇法庭。

☑付款条件（进度和方式）：采购方对服务方所完成的工作实行每月*考核，考核后按季度付款。

□履约保证金：

□包装和运输方式：

□售后服务：

□安装调试：

☑交付标准和方法（验收标准）：按采购需求保质保量完成工作。如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员。

□质量保修范围和保修期：

☑培训：服务方有义务做好工作人员的岗前培训工作，通过对服务工作进行相关业务专业技能的基础培训，达到相关工作人员上岗的基本条件。

□保险：

□涉及采购标的的知识产权归属和处理方式：

□国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范：

□涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求：

☑涉及服务采购项目考核计量等要求：按照宁财规发〔****〕**号《****回族自治区****履约验收管理暂行办法》执行。

☑其他商务条件：服务方为保证按时优质完成采购方交办的工作量，本项目由服务方根据采购方要求配备人员及自行提供、负担的设备、物资。

验收标准：按采购需求保质保量完成工作。如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员。

验收方案：按采购需求要求，采购方对服务方所完成的工作实行每月*考核，如出现投诉较多问题，则限期整改或更换服务人员。

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所属地区	宁夏 - 银川 - 西夏	预算金额	点击查看
项目编号	2024NCZ000546	投标截止日期	点击查看
招标单位	银川******法院点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看