合同编号：
*****************
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方
就****区****年老旧小区改造配套基础设施建设项目-宁祥园等*
个小区通信工程项目施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区****年老旧小区改造配套基础设施建设项
且-宁祥园等*个小区通信工程项目
*.工程地点：****市****区凤凰北街街道办事处辖区内的宁祥园、
财政部驻宁监察办家属院及****烟草公司住宅小区*个小区
*.工程立项批准文号银兴发改发【****】**号。
*.资金来源：本合同工程施工总价款由甲乙双方共同承担，其中
发包方承担**%，承包方承担**%，最终工程价款以发包方审计金
额为准。发包方资金为国家及自治区、****市资金，不足部分由兴
庆区政府本级财政配套。
*.工程内容：涉及****区凤凰北街街道办事处辖区内的宁祥园、财
政部驻宁监察办家属院及****烟草公司住宅小区*个小区，涉及住宅或商
住建筑共计**栋，建筑面积为*****.**平方米。****年老旧小区综合
整治改造项目通信设施改造项目，包括：拆除原有光缆及交接箱等项目.
敷设新的通信线路光缆等项目。具体工程内容以施工设计图纸（含设计补
充/修改通知单）及投标工程量清单为准。
*.工程承包范围：
*
宁祥园、财政部驻宁监察办家属院及****烟草公司住宅小区*个小区
老旧小区改造。小区内光纤落地及多网融合入户改造部分：包含施工测量、
开挖、回填、砌井、铺设梅花管及子管、敷设各芯数光缆、安装接头盒、
墙壁钉管、打洞、敷设皮线光缆、安装分纤箱、安装光交箱、熔接、割
接、测试、入户安装、将废旧管线及设备拆除等工作。小区外顶管部分：
包含施工测量、开挖、回填、砌井、铺设梅花管、敷设各芯数光缆、安装
接头盒、熔接、割接、测试等工作。以上施工内容以工程实际施工为准。
*、合同工期
合同签订之日起*个月（具体时间以合同签订时间为准）。工
期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，
以工期总日历天数为准。
*、质量标准
***
工程质量符合_合格：标准
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币暂定（大写）*************元整
（￥*******.**）含税；最终结算价格以****市****区财政或审计部门
审定确认的结算价格为准，结算总价下浮*.**%，承担工程费用比例
为发包方承担：**%；承包方承担：**%。
其中：
（*）安全文明施工费（不含税）：
人民币（大写）********元*角*分（￥*****.**
元)；
（*）暂列金额（不含税）：
*
人民币（大写）***********元整￥******.**元)。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：李彦达
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*）投标承诺函（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清
**********
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
*
期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺
不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*.承包人承诺：施工管理人员与投标文件*致并全员驻场开展施
工管理工作，企业负责人履行质量、安全第*责任人并每月带队检
查项目现场质量、安全、进度管理情况。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
皖
*、签订时间
*、签订地点
本合同在****市****区住房和城乡建设局_签订。
**、补充协议
(*）补充协议说明
*.补充协议是合同的组成部分，补充协议与本合同具有同等法律
效力。
*.法律变更：指在本合同生效后各级人民代表大会或其常务委员
会或有关政府部门颁布、修订、废止或重新解释的任何适用法律导
致发包人或承包人在本合同项下的权利义务发生实质性变化。
（*）合同价款
*.合同价款调整
*本工程采取工程量清单计价结算模方式，确立的合同价款
方式为固定单价合同方式，结算时以发包方验收合格的工程量为准：
*
工程量偏差：当清单工程量偏差或因设计变更引起的清单
工程量发生增减变化时，无论增减变化浮动大小，项目固定单价均
不作调整：
*政策性调整：如因国家政策变化导致承包人工程成本增加,
则按照国家相应政策对工程造价进行调整，但政策性文件发布之前
已完成的工程内容，其工程造价不作调整。
*.工程计量规则：
（*）****区老旧小区（宁祥园、财政部驻宁监察办家属院及宁
夏烟草公司住宅小区*个小区）施工改造按照自主设计并结合现场
实际情况施工。
（*）中华人民共和国国家标准*******-****《住宅区和住宅
建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》
（*）中华人民共和国国家标准*******-****《住宅区和住宅
建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》：
（*）中华人民共和国国家标准*******-****《通信线路工程
设计规范》：
（*）中华人民共和国国家标准*******-****《通信线路工程
验收规范》
工程款支付：
工程预付款：工程预付款金额为签约合同价中发包方应承
*
担部分（扣除含税暂列金额，按照合同第*条第*款约定承担比例）
的**%；若因财政等原因造成的延期支付，则视为双方已达成延期
支付协议。预付款支付金额自支付第*次工程进度款时扣回，第*
次工程进度款不足以抵扣预付款的部分，从第*次支付的工程进度
款中全额扣回，以此类推，扣完为止。
*
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工程进度款由发包方依照应承担部分的比例，按审核确认
的当月完成工程施工产值（按照合同第*条第*款约定承担比例）
的**%计算，签发工程进度款支付证书后的**天内支付；若因财政复
等原因造成的延期支付，则视为双方已达成延期支付协议。
工程整体凌工通过验收移交发包人后，经凌工结算审计完
毕且承包人将竣工资料完整移交给发包人，经档案管理部门确认并星
接收后**天内付至工程结算款的**%（合同第*条第*款约定承担立
比例）主人
工程结算款的*%作为质量保证金，用于保证承包人在缺陷
责任期内履行缺陷修补义务，缺陷责任期满后工程无质量问题的发
包人应无息支付承包人
*.工程造价计价原则：主
*.*.计价依据：定额执行作工信部通信【****】***号》
*.*材料基准价：材料基准价格按投标截止日当期《****工程造*
价》****地区执行
*.*工程造价取费标准
*.*取费类别：通信设备安装工程*类：
主
*.*.*.取费基数及费率：按以上取费类别执行****回族自治区住
*
房和城乡建设厅发布的《********回族自治区建设工程造价计价依
据》相关基数及费率。
*.*工程变更计价原则
已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项
且的单价：
已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目
*
的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整；
*
已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目
的，根据变更工程资料、计量规则、计价办法，综合取费后结合承
包人报价浮动率，计算变更项目的价款；承包人报价浮动率*=(*-
中标价/招标控制价）****%。
*.*现场签证计价原则：承包人应发包人要求完成合同以外的*
星项目、非承包人责任事件等工作时，提请发包人以现场签证形式
认可。现场签证的计价，应根据签证资料及本合同约定的计量规则、
计价办法综合取费结算。
*.*工程措施计价原则：
*.*.*承包人施工前应事先将拟实施项目的方案（施工组织方案）
提交给发包人确认，工程变更引起措施项目发生变化且承包人提出
措施项目费调整的，应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况，
承包人予以按实调整，调整原则单价措施费项目按上述工程变更
计价原则执行，②总价措施费项目除安全文明施工费外，按照实际
发生变化的措施项目调整并接承包人报价浮动率进行下浮计算。
*.*.*承包人施工前未事先将拟实施项目的方案（施工组织方案）
提交给发包人确认，工程变更引起措施项目发生变化时，视为工程
变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
*.*.*承包人所报措施内容及费用应与投标文件及招标文件中技
术方案、相关要求相*致，凡投标技术方案或招标文件中已列出方
案措施，但投标报价中未包含的，视为该费用已包含在其他报价中，
结算时不再调整。
*.*.*承包人在施工期间，发包人或行政主管部门在检查中发现
承包人采取的措施不当，不能满足工程质量、进度、安全、文明施
工要求时，发包人有权要求承包人整改，整改费用由承包人承担。
*
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